5年前，雅居樂邁開多元布局腳步，前瞻性地率先進入環(huán)保行業(yè)。如今，5年過去，雅居樂環(huán)保已在固廢處理、生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、環(huán)保水務(wù)和生態(tài)修復(fù)等多個領(lǐng)域打下堅實基礎(chǔ)。旗下危廢處置業(yè)務(wù)，更是成為危廢處置領(lǐng)域的“領(lǐng)跑者”。
同時，環(huán)保業(yè)務(wù)作為雅居樂集團旗下重要的板塊，也已逐漸發(fā)展成為其生態(tài)人居產(chǎn)業(yè)鏈上的重要一環(huán)。依托雅居樂控股及其他兄弟公司，目前雅居樂環(huán)保已成為了環(huán)保行業(yè)里能實現(xiàn)多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動的企業(yè)之一。
而正值步入第二個五年之際，近期雅居樂環(huán)保集團也發(fā)布了公司發(fā)展綠皮書，明確了目前定位于領(lǐng)先的環(huán)保投資運營商，遠期劍指生態(tài)人居產(chǎn)業(yè)鏈引領(lǐng)者的發(fā)展戰(zhàn)略。
多領(lǐng)域領(lǐng)先行業(yè)水平
據(jù)了解，雅居樂集團最初的環(huán)保業(yè)務(wù)，主要起源于其知名旅游大盤項目清水灣項目，依托龐大的業(yè)主規(guī)模建設(shè)了供水與污水處置系統(tǒng)。隨后在不同的項目開發(fā)中，雅居樂開始意識到，環(huán)保是雅居樂整體人居產(chǎn)業(yè)鏈條中非常緊密的一個環(huán)節(jié)。
“當(dāng)時對于環(huán)保的偏好更側(cè)重于剛需與重復(fù)性消費，因為大家會感受到房地產(chǎn)的開發(fā)銷售模式具有一次性屬性。而市政環(huán)保相關(guān)的服務(wù)需求是每天都在重復(fù)，每個人都需要。”在近期雅居樂環(huán)保集團以“卓越運營，領(lǐng)航未來”為主題的交流活動中，雅居樂環(huán)?？偛糜诩７Q。
在雅居樂看來，布局環(huán)保，既是地產(chǎn)人居產(chǎn)業(yè)鏈的一個必須環(huán)節(jié)，也是地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)模式的一種商業(yè)邏輯互補。
雅居樂于公開資料中稱，“雅居樂環(huán)保集團理解的城市服務(wù)，不僅僅是環(huán)保的服務(wù)，而是更加廣泛維度的，融入雅居樂控股所有業(yè)務(wù)維度的立體式服務(wù)，涉及到城市管理的方方面面、居民的衣食住行。依托強大的控股和諸多兄弟集團，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動是我們最獨特的發(fā)展?jié)摿?rdquo;。
基于融入城市服務(wù)的理念，雅居樂一方面希望通過掌握環(huán)保產(chǎn)業(yè)鏈的運營能力，反向強化雅居樂在城市土地一二級開發(fā)中的綜合實力。另一方面，也是希望環(huán)保憑借穩(wěn)定運營的業(yè)務(wù)屬性，與市場持續(xù)擴容的行業(yè)前景，可以成為雅居樂控股的業(yè)績補充。
目前看來，經(jīng)過5年的發(fā)展，環(huán)保集團在各業(yè)務(wù)板塊中已取得不俗戰(zhàn)績，地域布局廣泛，目前雅居樂環(huán)保集團業(yè)務(wù)進駐50多個工業(yè)重鎮(zhèn)，遍布全國15個省，形成華北、華中、華南與廣西四大業(yè)務(wù)區(qū)域。產(chǎn)業(yè)布局全面，形成工業(yè)環(huán)保為主，市政環(huán)保為輔的綜合產(chǎn)業(yè)架構(gòu)。
其中，危廢處置業(yè)務(wù)資質(zhì)規(guī)模超350萬噸/年，擁有超1900萬立方米的安全填埋場庫容，位居行業(yè)前列；生活垃圾焚燒發(fā)電總規(guī)模近7500噸/日，熱電聯(lián)產(chǎn)規(guī)模達2000蒸噸；環(huán)保水務(wù)板塊水處理總規(guī)模近230萬噸/日，水體修復(fù)面積近75萬平方米；投資運營3個生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，廣西玉林(福綿)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園是華南地區(qū)首個水、電、汽、熱統(tǒng)一供給的綜合類環(huán)保產(chǎn)業(yè)園；并且已在環(huán)保裝備制造與工程服務(wù)的細分領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)突破。
此外，截至目前，雅居樂環(huán)保共擁有專利近140項，軟件著作權(quán)8項。還是國內(nèi)少數(shù)幾家具備焚燒爐核心技術(shù)和知識產(chǎn)權(quán)的企業(yè)之一，建成并投產(chǎn)數(shù)套單條處置規(guī)模100噸/天的危險廢物焚燒系統(tǒng)，達到國內(nèi)領(lǐng)先水平；在外部技術(shù)合作方面，與科研院所及高等學(xué)府合作，創(chuàng)建多個科創(chuàng)基地，同時建立完整全面的危廢管理技術(shù)研發(fā)體系。
劍指生態(tài)人居產(chǎn)業(yè)鏈引領(lǐng)者
有了前期的沉淀，要想長遠發(fā)展下去，未來的發(fā)展戰(zhàn)略及方向變得至關(guān)重要。正值步入第二個五年之際，雅居樂環(huán)保集團發(fā)布了公司發(fā)展綠皮書，明確了目前定位于領(lǐng)先的環(huán)保投資運營商，遠期劍指生態(tài)人居產(chǎn)業(yè)鏈引領(lǐng)者的發(fā)展戰(zhàn)略。
“對于雅居樂環(huán)保，一方面，我們會堅定地繼續(xù)深耕危廢產(chǎn)業(yè)，提升我們的經(jīng)營管理能力，把危廢作為核心主業(yè)來培養(yǎng)；另一方面，我們也會關(guān)注環(huán)保其他板塊的投資機會，通過自主拓展，或收并購優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)包，對沖核心主業(yè)的波動性，提升集團整體業(yè)績的穩(wěn)定性。”談及未來發(fā)展時于吉福稱。
而基于上述布局環(huán)保業(yè)務(wù)的初衷，雅居樂環(huán)保已形成了自身明晰的戰(zhàn)略思路，即“一核四驅(qū)N翼”戰(zhàn)略。
具體來看，“一核”意為深耕主業(yè)，危廢處置業(yè)務(wù)是目前雅居樂環(huán)保集團業(yè)務(wù)的根基；“四驅(qū)”指能源發(fā)電、環(huán)保水務(wù)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)園和生態(tài)修復(fù)，以危廢處置為主業(yè)，其余業(yè)務(wù)齊頭并進，推進集團多元化發(fā)展，加強綜合實力；“N翼”意為輕重搭配，N翼表達了對未來多元化輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的期待。
據(jù)悉，由于目前雅居樂環(huán)保前期投資的項目資產(chǎn)重、資金占用大，未來會適當(dāng)關(guān)注輕資產(chǎn)的工程裝備領(lǐng)域及環(huán)境服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等領(lǐng)域，促進業(yè)務(wù)合理輕重搭配。
目前，雅居樂環(huán)保處于戰(zhàn)略的第一階段，定位于領(lǐng)先的環(huán)保投資運營商，通過精準投資，收并購成熟項目與大資產(chǎn)包項目，加速區(qū)域與產(chǎn)業(yè)鏈雙向布局，通過將分散的項目進行區(qū)域協(xié)同和上下游產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)動，數(shù)量的積累逐步轉(zhuǎn)化為結(jié)構(gòu)清晰的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。
“我們具有地產(chǎn)的血脈，從產(chǎn)業(yè)資源到管理團隊的從業(yè)背景，我們都對土地開發(fā)具有廣泛的觸角與深入的理解。從國家的政策層面，已經(jīng)在鼓勵‘修復(fù)+開發(fā)’一體化的業(yè)務(wù)模式。所以我們也在努力從這個角度出發(fā)切入生態(tài)修復(fù)領(lǐng)域，探索行業(yè)爆發(fā)的新機遇。另一方面，我們越來越多地觀察到土壤修復(fù)和危廢業(yè)務(wù)的聯(lián)系，很多重度污染的土壤要作為危廢來處置，未來兩塊業(yè)務(wù)也可以協(xié)同推進。”于吉福補充表示。
而就具體盈利方面，于吉福介紹，目前雅居樂環(huán)保主要的盈利點在工業(yè)環(huán)保板塊，包括危險廢物處置和產(chǎn)業(yè)園環(huán)保服務(wù)。
于吉福稱，“同時我們也在強化對于市政環(huán)保資產(chǎn)的配置，一方面是因為兩者具有很多相通之處，全面布局有利于環(huán)保業(yè)務(wù)拓展更加有效率，另一方面，今年的疫情讓我們意識到剛需型產(chǎn)能在突發(fā)情況下的業(yè)績韌性，對于工業(yè)環(huán)保是一個非常重要的補充。兩者的協(xié)同發(fā)展有利于我們平滑未來的業(yè)績成長曲線。”
至于雅居樂環(huán)保發(fā)展目標(biāo)，于吉福表示，希望雅居樂環(huán)保能成為雅居樂生態(tài)人居產(chǎn)業(yè)鏈的引領(lǐng)者。通過環(huán)保集團扎實的業(yè)務(wù)實力，為雅居樂另外八個產(chǎn)業(yè)集團創(chuàng)造更多的業(yè)務(wù)機遇。